Jak już Państwo wiecie z poprzednich wpisów, zasady przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa tzw. specustawa drogowa.
Przepisy rzeczonej ustawy określają czy i z jakich przyczyn odszkodowanie przysługującego dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości lub jej użytkownikowi wieczystemu może zostać pomniejszone.
I tak, zgodnie z art. 18 ust. 1a specustawy drogowej „jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 12 decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, odszkodowania za nieruchomości ust. 4, lub na prawie użytkowania wieczystego tych nieruchomości są ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw.
W praktyce powyższa regulacja sprowadza się do tego, że organ ustalający wysokość odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości jest obowiązany do ustalenia czy nieruchomość w dacie wywłaszczenia była obciążona takimi prawami. W razie odpowiedzi twierdzącej powinno dojść także do ich oszacowania na analogicznych zasadach. W efekcie, w decyzji kończącej postępowanie powinno znaleźć się rozstrzygnięcie w przedmiocie wysokości odszkodowania oraz sposobu jego rozliczenia na rzecz każdego z uprawnionych.
