Przy odpowiednim prowadzeniu postępowania przez Właściciela, nierzetelny operat szacunkowy powinien zostać pominięty przez organ, a w razie wydania decyzji o odszkodowaniu w oparciu o taką wycenę, powinno dojść do uchylenia rzeczonej decyzji jako wadliwej.

Jako przykład może posłużyć jedna ze spraw dotycząca odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości przejętej pod realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi ekspresowej S6 Słupsk – Gdańsk na odcinku Bożepole Wielkie – początek Obwodnicy Trójmiasta”, tj. tzw. Trasy Kaszubskiej.

W jednej ze spraw naszego Klienta, nieruchomość była dotychczas wyceniana trzykrotnie a organ I instancji – Wojewoda Pomorski – rozpatrywał sprawę już dwukrotnie. Wg pierwszej wyceny nieruchomości wartość nieruchomości określono na kwotę 301.376,00 złotych. Wg drugiej wyceny nieruchomości wartość nieruchomości określono na kwotę 331.811,00 złotych. Dzięki prawidłowemu prowadzeniu postępowania, doprowadzono do sytuacji w której przygotowano trzeci operat szacunkowy, wg tej wyceny wartość nieruchomości określono na kwotę 410.217,00 złotych.

Pierwszą decyzję wojewody wydano w oparciu o pierwszą wycenę, zaś drugą decyzję wojewody wydano w oparciu o trzecią wycenę. Po doliczeniu wszystkich dodatków, łączna wartość odszkodowania została ustalona na łączną wartość 430.727,85 złotych.

Podjęte działania okazały się na tyle skuteczne (ponowną decyzję wojewody wydano po wcześniejszym jej uchyleniu przez ministra – na skutek odwołania), a rzeczona kwota tak dalece odbiegała od wysokości odszkodowań wypłacanych przez inwestora na tym terenie, że tym razem odwołanie od decyzji ustalającej odszkodowanie złożył inwestor – Skarb Państwa – reprezentowany przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz!