Blog

ustalenie wartości nieruchomości na potrzeby postępowania o odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę

Jak już Państwo wiecie z poprzednich wpisów, zasady przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa tzw. specustawa drogowa.

W zasadniczej części, przepisy rzeczonej ustawy nie przewidują jednak tego w jaki sposób dochodzi do ustalenia wartości nieruchomości, która została wywłaszczona na potrzeby budowy drogi.

Zasadniczo, ponieważ poza kwestiami poruszonymi w art. 18 specustawy drogowej oraz – znanymi już Państwu z innych wpisów – przypadkami dotyczącymi takich zagadnień jak termin wydania decyzji o odszkodowaniu, wypłata zaliczki 70%, wypłata dodatkowej bonifikaty 5%, wypłata dodatkowej bonifikaty 10 tys. zł itp. specustawa drogowa nie reguluje kwestii stricte związanych z ustaleniem wartości nieruchomości

Zgodnie z art. 12 ust. 5 specustawy drogowej „do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania, stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami”.

Mowa zatem o przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz aktów wykonawczych do tejże ustawy.

Co bardzo ważne, poza rzeczonymi regulacjami prawnymi na ostateczny kształt operatu szacunkowego nieruchomości, a zatem na ustaloną w procesie szacowania wartość nieruchomości, mają wpływ również inne podstawy metodologiczne i metodyczne, w tym standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, zasady etyki zawodowej, noty interpretacyjne oraz inne specjalistyczne opracowania.



NZ6_4050_s-300x200

Daniel Leyk

Z sukcesami pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu należnej, tj. odpowiadającej wszystkim poniesionym szkodom, rekompensaty, zapewniając kompleksową obsługę postępowań odszkodowawczych.

Udostępnij wpis

Inne wpisy